Criar Aluguéis

Este artigo explica passo a passo como criar e editar anúncios no Rentals (aluguéis). Ele abrange tudo, desde adicionar informações básicas no modal de criação rápida até configurar detalhes avançados, como inventário, variantes, preços, opções de reserva e sincronização com o calendário.

Visão geral da criação e edição de anúncios

Os anúncios são a base da sua configuração de aluguéis. Cada anúncio representa um item alugável — como um carro, um imóvel ou um equipamento — e contém todos os detalhes associados, como preço, duração e disponibilidade.

Você pode criar anúncios rapidamente usando a janela modal "Novo Anúncio" e, posteriormente, configurar definições mais avançadas na página "Editar Anúncio", que inclui várias abas para personalização detalhada.

Como criar um novo anúncio?

Passo 1: Navegue até a lista de imóveis

Acesse Calendários → Configurações do calendário → Aluguéis → Anúncios.

Passo 2: Criar novo anúncio

Clique no botão + Novo Anúncio no canto superior direito. A janela modal Novo Anúncio será exibida.

Etapa 3: Preencha os detalhes básicos do anúncio

Na janela modal "Novo Anúncio", insira os seguintes campos:

• Imagem do anúncio — Carregue ou arraste e solte fotos para destacar seu anúncio. Essas imagens são exibidas na página de reservas.
• Nome do anúncio (obrigatório) — Adicione um título ao seu anúncio (ex.: "Moradia de luxo", "SUV compacto", "Conjunto de câmera profissional").
• Descrição — Forneça um breve resumo do anúncio para comunicar suas características, o que está incluído ou o que é oferecido.
• Preço base e unidade de reserva — Defina o custo por unidade de tempo selecionada. Exemplo: R$ 50/hora.
• Categoria — Selecione uma categoria para agrupar os anúncios.
• Status — Marque o anúncio como Ativo (visível) ou Inativo (oculto) no site de reservas.

Passo 4: Configurações avançadas

Após concluir, clique em Configurações avançadas na parte inferior para abrir a configuração detalhada. Aqui você poderá fazer edições referentes a:

• Informações gerais
• Inventário e Preços
• Configurações de reserva
• Sincronização de calendário

Mais informações sobre cada área serão abordadas posteriormente neste artigo.

Editar um anúncio

Passo 1: Navegue até a lista de imóveis

Acesse Calendários → Configurações do calendário → Aluguéis → Anúncios.

Passo 2: Selecione um anúncio

Clique no ícone de edição (lápis) ao lado do anúncio que deseja editar.

Passo 3: Fazer edições

A tela Editar Anúncios será aberta. A tela Editar Anúncios inclui quatro abas principais:

• Informações gerais
• Inventário e Preços
• Configurações de reserva
• Sincronização de calendário

Cada aba foca em uma parte específica da sua configuração de aluguel. Mais informações sobre cada uma delas podem ser encontradas nas seções a seguir.

Informações gerais

Esta aba permite modificar informações básicas e visuais da listagem.

Campos disponíveis:

• Imagem do anúncio — Adicione ou substitua várias imagens para formar uma galeria.
• Nome do anúncio — Atualize o título para exibição ao administrador e ao cliente.
• Descrição — Edite ou expanda os detalhes e destaques do aluguel.
• Categoria — Reatribua a uma categoria diferente, se necessário.
• Status — Alternar entre Ativo e Inativo.
• Ativar formulário específico do anúncio — Ative esta opção caso queira coletar informações adicionais do usuário quando este anúncio for reservado.

Inventário e Preços

Esta seção controla a disponibilidade do seu estoque, as variações de anúncios e define quanto os clientes pagam pelos aluguéis, além de oferecer suporte a lógica de precificação avançada.

Inventário

• Inventário — Ative esta opção para gerenciar o estoque disponível. Se desativada, todo o anúncio será considerado como uma única unidade reservável.
• Estoque — O número total de unidades disponíveis para reserva.

Variantes

As variantes permitem oferecer diferentes versões do mesmo anúncio (por exemplo, vários tipos de carros ou categorias de quartos). Quando as variantes estão ativadas, você pode definir a Unidade de Reserva como Hora, Dia, Semana ou Mês, que será usada em todas as variantes.

Para adicionar uma variante:

Exemplo: Uma empresa de aluguel de câmeras poderia listar:

• Canon EOS R5 – Somente o corpo (R$ 70/dia, Quantidade: 3)
• Canon EOS R5 – Com lente (R$ 90/dia, Quantidade: 2)

Preços

Preço base: O custo padrão do aluguel antes de quaisquer ajustes.

Opções avançadas de precificação:

• Preços sazonais — Ajuste as tarifas para períodos específicos (por exemplo, aumento de 20% durante feriados).
• Preços por dia da semana — Configure tarifas exclusivas para dias de semana ou fins de semana.
• Preços por hora — Defina tarifas diferentes para determinados horários (aplica-se somente a anúncios com preço por hora).
• Descontos por duração — Ofereça reduções de preço para reservas mais longas (por exemplo, 10% de desconto após 7 dias).
• Descontos por quantidade — Aplique descontos para reservas em grande quantidade (por exemplo, 15% de desconto para 5 ou mais unidades).

Configurações de reserva

Período de reserva

A configuração "Período de Reserva" determina como os clientes selecionam datas e horários para um anúncio e como a duração e o preço do aluguel são calculados. Você pode escolher entre três modos:

1. Seletor de Data e Hora

Os clientes selecionam as datas e horários de início e término. Este modo é ideal para aluguéis por hora e reservas onde é necessária uma seleção precisa do horário. A duração é calculada usando a diferença exata entre a data e hora de início e término selecionadas. A seleção de tempo está sempre ativada neste modo.

2. Seletor de Datas (Reservas Apenas por Data)

Os clientes selecionam apenas as datas de início e término. Eles não selecionam o horário. O sistema utiliza o horário de início e o horário de término do aluguel configurados para calcular a duração e o preço.

• Horário de início do aluguel = o horário de início da reserva aplicado à data de início selecionada (ex.: horário de check-in)
• Horário de término do aluguel = o horário de término da reserva aplicado à data de término selecionada (ex.: horário de check-out)

Esses fatores determinam se a precificação se comporta de forma diurna ou noturna.

Como funciona a precificação

• Se o horário de término do aluguel for posterior ao horário de início do aluguel, a reserva será tratada como diária. Selecionar a mesma data de início e término será cobrado como 1 dia. (Exemplo: Horário de início do aluguel = 11h, Horário de término do aluguel = 17h)
• Se o horário de término do aluguel for anterior ao horário de início do aluguel, a reserva será considerada como diária. Selecionar duas datas consecutivas será cobrado como 1 diária. (Exemplo: Horário de início do aluguel = 15h, Horário de término do aluguel = 11h)

3. Duração fixa

Use este modo quando os clientes precisarem reservar períodos predefinidos (por exemplo, 2 horas, 1 dia, 1 semana ou 1 mês). Todas as unidades (Horária, Diária, Semanal, Mensal) incluem a configuração: "Os clientes podem selecionar o horário de início ao fazer a reserva."

• Se ativado: Os clientes escolhem a hora de início. A hora de término é calculada automaticamente com base na duração selecionada.
• Se desativado: O comportamento em relação ao tempo depende da Unidade de Reserva. Por hora: apenas o horário de início do aluguel é configurado. O horário de término é calculado da seguinte forma: End Time = Rental Start Time + Duration. Diariamente, semanalmente, mensalmente: Tanto o horário de início quanto o horário de término do aluguel são configuráveis. Isso define o período de reserva para cada duração.

Regras de Horário Mensais (Todos os Modos)

Para aluguéis mensais, o horário de término do aluguel não deve ser posterior ao horário de início do aluguel. Isso garante que a reserva represente um período de um mês civil completo, sem se estender a um ciclo de faturamento adicional.

Para durações mensais: Data de término = mesma data no calendário do mês seguinte. Se essa data não existir (por exemplo, dia 31), ela será ajustada para o último dia válido daquele mês.

Escolhendo o modo certo

• Use o Seletor de Data e Hora para reservas com horário específico ou por hora.
• Use o Seletor de Datas para aluguéis de temporada, reservas de pernoite ou de vários dias.
• Utilize durações fixas para pacotes de aluguel estruturados.

Campos adicionais:

• Duração mínima — Duração mínima de reserva permitida.
• Duração máxima — Período máximo de locação permitido.
• Tempo de espera pré/pós-reserva — Adicione um tempo de preparação ou limpeza antes e depois das reservas.
• Aviso prévio mínimo para agendamento — Tempo de aviso necessário antes que uma reserva possa ser iniciada.
• Período máximo de reserva antecipada — A data mais distante em que os clientes podem efetuar a reserva.

Exemplo: Para alugar um imóvel:

• Duração mínima: 1 dia
• Duração máxima: 30 dias
• Buffer: 2 horas antes e depois
• Janela de antecedência: 3 meses

Sincronização de calendário

A aba Sincronização de Calendário permite sincronizar as reservas dos seus anúncios de aluguel com plataformas de calendário externas. Isso evita reservas duplicadas, sincronizando automaticamente a disponibilidade entre os sistemas.

Características:

• Importar calendário (URL iCal): Adicione links iCal externos (com extensão .ics) para importar reservas de plataformas de terceiros. As reservas importadas aparecem como horários bloqueados no seu calendário de Aluguéis.
• Exportar calendário: gere e copie seu link iCal exclusivo para sincronizar a disponibilidade dos seus imóveis para aluguel com plataformas externas. Isso garante que as alterações feitas nos imóveis para aluguel sejam refletidas externamente.
• Frequência de sincronização: as reservas de plataformas externas são importadas automaticamente a cada hora para manter a disponibilidade atualizada. Se necessário, você pode ressincronizar manualmente durante esse período usando a ação "Atualizar" disponível no calendário importado.

Como o Rentals interpreta as reservas importadas do calendário

A forma como as reservas importadas do calendário afetam a disponibilidade depende do modo de reserva do seu anúncio e das informações fornecidas pelo calendário conectado.

Quando os eventos importados incluem horários de início e término

Se o calendário conectado fornecer horários específicos de início e término, o Rentals bloqueará a disponibilidade usando esses horários exatos.

Por exemplo:

• Evento importado: 15 de abril, 14h → 15 de abril, 17h
• Disponibilidade bloqueada: 15 de abril, 14h → 15 de abril, 17h

Isso se aplica a todos os modos de reserva.

Quando os eventos importados são apenas datas

Alguns provedores de calendário e plataformas OTA podem sincronizar a disponibilidade apenas como datas, sem horários específicos de início e término. Para as configurações de período de reserva de aluguel abaixo, o Rentals interpreta essas datas usando os horários de aluguel configurados no anúncio, em vez de blocos genéricos de meia-noite a meia-noite.

Configurações do período de reserva:

• Seletor de data
• Duração fixa · Diária/Semanal/Mensal

Exemplo: Horários de aluguel anunciados: Início do aluguel: 15h00, Horário de término do aluguel: 11:00. Evento de calendário importado: 15 de abril – 17 de abril. Disponibilidade bloqueada: 15 de abril, 15h → 17 de abril, 11h.

Isso garante que a disponibilidade importada esteja alinhada com a forma como o aluguel é efetivamente reservado.

Notas

• Se um anúncio tiver variantes ativadas, o calendário importado bloqueará vagas apenas para a primeira variante.
• Se o inventário estiver habilitado para um anúncio, todo o inventário ficará bloqueado durante o período para o qual a reserva foi importada.

Salvar e publicar

Após concluir a configuração: